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社會住宅青年創新回饋計畫? 青創計畫是什麼?
台北市社會住宅的青創計畫全名「青年創新回饋計畫」,簡單來說就是以社區回饋換取社會住宅的入住資格!由於免抽籤,需要提出社區創新回饋的簡報以及入住後的實施計畫給都發局審核,通過後即可入住,機率比起抽籤,至少高出10倍喔!
青創就是【青年創新回饋企劃】,因為這個計畫,我不用抽籤,就可以住全新的社會住宅!聽到這裡,是不是很心動呢?而青年創新究竟需要做哪些社區回饋,以及什麼樣的審核標準?如果想知道,那就請你繼續看下去囉!
►►延伸閱讀:台北市社會住宅 | 南港區小彎社會住宅 青創計畫社宅懶人包 入住心得與交屋流程1次大解密!
青創計畫申請緣由
由於V&J本身都不是土生土長的台北人,卻又為了五斗米不得不留在台北,以追求更多發展機會。不過『台北居,大不易』,不只買房市場已截然失控,連租房市場近年來也是水漲船高,一發不可收拾。尤其是對我們這種從小住慣了南部『透天厝』的人來說,動輒五六十年的老舊公寓比比皆是,且租金貴得不合理,但我們也想擁有更好的生活品質啊QQ。
租過幾次房子,都是老舊公寓,需要自己追垃圾車、沒有電梯、沒有天然氣管線…而最近因為我們倆人都轉職並且在台北市區上班,原先在新莊蛋殼區租屋(我不稱作蛋白,因為真的好遠QQ),每天要花兩個半小時來回通車,也已不敷使用,需要尋覓新的住所。
台北市的社宅有個好處,就是屋齡都非常新!尤其這幾年正好是社會住宅的建成交屋期,所以一旦抽籤抽中,很有可能住到的是「全新」的房子!但也因為是全新的房子,所以入住後不附家具,如床、冰箱、冷氣等等都是需要自購的,而社會住宅的租金大約會是周遭環境的八折左右(意思就是省下的兩成房租請拿去添購家具)
換句話說,雖然社宅租金為市價八折,但若含家具採買費用,其實社宅真的沒有比外面的租屋市場便宜喔!這也是給對社會住宅有興趣的朋友一個非常重要的資訊!
社會住宅優點
1.新房子
2.房東是政府,相對安心
3.在台北市
4.沒了(大笑)
而尋尋覓覓的過程中,投了幾次的台北市社會住宅申請,卻都在抽籤後越來越無望。對我們這種『設籍於外縣市,在台北市就學就業戶』來說,循正規抽籤模式中籤率大約都只有0.5%左右,比日本製的壓縮機還要稀少,如果要如願住到社會住宅,可能要等十年後吧(苦笑)。
正當準備放棄社宅抽籤時,發現除了一般戶的抽籤外,還有另一種方式可以入住,叫做『台北市社會住宅青年創新回饋計畫』,簡稱台北市社宅青創計畫,且機會相比一般戶申請至少大了幾十倍!得知此消息,我們二話不說就開始著手研究!
台北市社會住宅青年創新回饋計畫是什麼?
臺北市政府自106年起全國首創辦理青年創新回饋計畫,推動讓符合社會住宅入住資格的市民朋友以個人或團體模式,依據專長類型提出具社會性、公共服務性的社區回饋計畫,獲得免抽籤入住優質社宅,並實現社會公益、居住正義的機會。
而欲申請人,必須根據自己的專長,撥出時間進行『社區回饋』,以服務的形式回饋給社會住宅的用戶,並透過提案的方式,提供簡報給審查委員進行書面及口頭審核(有點像學測申請學校或研究所申請的概念),資格審查及簡報內容均通過後,就能免抽籤入住社宅。
而社宅的申請類別依各申請人所提出計畫內容,每個社宅建案的主軸都不太一樣。不過基本上都會聚焦在某些社區公共議題,如:「社區經營」、「生活體驗」、「周邊鏈結」、「社福關懷」、「地方行銷」等等,可根據自己的興趣與專長,勾選一類與提案相關的子類型後申請(詳情請參閱各社宅簡章,這裡就不贅述了)。
青創成員以提案評選方式替代抽籤入住管道,讓有心經營社區之青年得優先取得租住權(還是要付房租的,沒有打折QQ)。青創計畫的目標是為社宅社區搭起互動橋樑,促成理想的居住環境。而成員都會以自身擅長領域與經驗,啟動社區企劃,擔當串連居民網絡的角色。
青年創新回饋計畫-申請條件
- 申請資格:年滿20歲且符合居住社宅之身分資格、設籍於臺北市、未設籍於臺北市但在臺北市就學與就業。
- 申請人(主要提案人)可為個別提案或組隊方式共同提案,主要提案人及共同提案人皆需符合承租資格條件。
- 主要提案人、共同提案人皆為計畫共同執行者(不一定為家庭成員),非屬計畫執行者請勿列入共同提案人申請名單。
- 申請期限及方式
- 全面採用網路線上申請,市民朋友請先至台北通(另開新視窗)官方網站註冊帳號並經實名認證成為金質會員,再於安心樂租網網頁(另開新視窗)上進行申請操作,依序填寫資料與上傳審查文件。。若為紙本郵寄到件,恕不受理,且不另行通知。
- 聯絡窗口:臺北市都市發展局住宅服務科(02)2777-2186 轉 2716 或2769,及青創計畫臉書粉專皆可諮詢。
送件後,有第一階段評選與第二階段評選,第一階段主要是申請資格的審核,確認是否符合申請資格,而第二階段則是透過簡報的製作及分享,讓評審委員為您評選,透過實際問答的方式,確認該計畫的可行性以及對社區的助益。
評選項目及評選標準如下:
(1) 公益性評鑑占40%:有關對公眾開放程度、有助於增進公共福祉與公眾利益,進而產生社會效應。內容包含社區居民可及性、影響力(影響人數/範圍/計畫可持續性)、回饋程度、社區凝聚力之評估。
(2) 可行性評鑑占30%:提案人之相關經驗、執行能力、計畫明確性、具執行潛力等評估。
(3) 適切性評鑑占20%:創造地區、社區特色、有助社區自主發展。
(4) 需求迫切性評鑑占10%:結合區域議題與地區現況、回應地方需求。
青創計畫申請流程及心得
申請流程
我們申請的是南港區的小彎社會住宅,在捷運昆陽站附近,不論是我或V都能在半小時內抵達公司,交通還算便利。由於目前還未入住,生活機能或是入住後的整體感受都還無法與各位分享,等到入住後,我們會不定期整理更多相關資訊,給對於社會住宅青創計畫有興趣的朋友們參考!
而從我們得知此計畫後,開始遞交相關資料以及製作簡報,大概有一個月左右的時間,當簡報收件截止後,大約還有兩周的時間才會「正式到北市府簡報給審核委員聽」,中間這段時間,可以不斷微調並根據自己的狀況進行書面修改,將最適合自己的一面,在簡報當天完整的報告出來!
青創計畫簡報當天
到了簡報當天,是我們第一次走進台北市政府!緩緩走進會議室,發現早已聚集了許多參與青創計畫的青年。不得不說,由於報名青創計畫的普遍都是「主動出擊」,坐在台下聽取其他人的青創簡報,可以感受到大多數的人都是有備而來,對於社區回饋也都非常有自己的想法以及理想抱負。
我們申請的小彎社宅青創計畫,進入第二階段的一共有35組,而最終最多能取24組入住,意即上榜率約為70%,跟循正常管道抽籤的北市就學就業戶只有0.8%相比,機率大了近百倍,抱持著破釜沉舟的心情,V就這麼走上台,跟審核委員們拚了!
而V上台後,一共有十分鐘的時間可以進行簡報,又細分為簡報時間4分鐘,委員發問及回答問題6分鐘。面對台下十幾位對於都市發展計畫非常有經驗的專家,V的台風還算不錯,穩穩地將四分鐘發揮淋漓盡致,將我們的簡報內容表達給委員們,也表現出我們對於社宅入住的殷殷企盼。
但接下來的六分鐘才是重頭戲,委員們會根據你的簡報內容,提出一些建議以及疑問。這邊不得不說委員們真的非常專業,不會刁鑽,且問題都能正中核心,並給予建議。主要是暢聊並分享企劃該怎麼執行、時間怎麼分配、經費怎麼運用,以及最重要「你究竟有沒有熱誠」!
雖然說當下非常的緊張,也不算回答得太完美,不過最後我們還是有將我們的想法表達出來,以及對於青創的看法與延伸,簡報完我們其實鬆了一口氣,因為大概心中有底,委員還算喜歡我們的提案,而我們計畫的可行性也較高,應該八九不離十,有彎住宅等我們吧!
而接下來的兩周時間過得異常緩慢,每天都上北市都發局的網站等候消息,確認是否有公布結果。總之在兩周後,我們在官網上看到我們的提案名稱,是正取前十名唷!超開心的~
總結
其實,不用抽籤有不用抽籤的代價。青創戶的代價就是「時間」。由於我們兩個都不排斥做公益,並且興趣是偶爾寫寫部落格文章,所以對我們而言算是甜蜜的負荷。但因為目前還只是剛通過審核,等到入住後,才會開始有真正的付出。
相信未來一定會常常為了服務社區,並兌現自己的提案,下班之餘的時間都要投注在公宅(社宅)事務上,並扎實的紀錄時數。官網上明定,每季每年要提供檢核資料(服務時數、內容、居民回饋),才能繼續住。
入住後檢核機制如下:
- 凡經入選之提案團隊皆有義務履行規範事項,主辦單位及輔導團隊將於入住後第一年及第二年檢核提案執行狀態,倘執行計畫效果不彰,經輔導陪伴團隊建議後未改善者,得中止租住權提前解約。
- 每期簽約租住期限最長3年,於屆期前6個月(第30個月)辦理成果驗收檢核,通過檢核且符合申請資格條件者得獲取續租權。
時間真的過得很快,再過一陣子我們就會正式入住南港的小彎社會住宅,屆時有更多的入住心得以及社宅評價等資訊,我們都會不定期地分享在這裡,也希望可以幫助到其他跟我們一樣,想入住社會住宅、不排斥社區服務,以及懷抱滿腔創意,期望能透過青創認識很多厲害高手的你!
「聲明:本篇體驗皆為我們自掏腰包的個人心得分享,非廣告贊助、廠商葉配」
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