社會住宅青年創新回饋計畫｜台北市社會住宅資格及申請流程？青創計畫免抽籤！

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你可能會問，究竟什麼是社宅青創計畫呢？

青創就是【青年創新回饋企劃】，因為這個計畫，我不用抽籤，就可以住全新的社會住宅！聽到這裡，是不是很心動呢？而青年創新究竟需要做哪些社區回饋，以及什麼樣的審核標準？如果想知道，那就請你繼續看下去囉！

►►延伸閱讀：台北市社會住宅 | 南港區小彎社會住宅 青創計畫社宅懶人包 入住心得與交屋流程1次大解密!

青創計畫申請緣由

由於V&J本身都不是土生土長的台北人，卻又為了五斗米不得不留在台北，以追求更多發展機會。不過『台北居，大不易』，不只買房市場已截然失控，連租房市場近年來也是水漲船高，一發不可收拾。尤其是對我們這種從小住慣了南部『透天厝』的人來說，動輒五六十年的老舊公寓比比皆是，且租金貴得不合理，但我們也想擁有更好的生活品質啊QQ。

租過幾次房子，都是老舊公寓，需要自己追垃圾車、沒有電梯、沒有天然氣管線…而最近因為我們倆人都轉職並且在台北市區上班，原先在新莊蛋殼區租屋(我不稱作蛋白，因為真的好遠QQ)，每天要花兩個半小時來回通車，也已不敷使用，需要尋覓新的住所。

台北市的社宅有個好處，就是屋齡都非常新！尤其這幾年正好是社會住宅的建成交屋期，所以一旦抽籤抽中，很有可能住到的是「全新」的房子！但也因為是全新的房子，所以入住後不附家具，如床、冰箱、冷氣等等都是需要自購的，而社會住宅的租金大約會是周遭環境的八折左右(意思就是省下的兩成房租請拿去添購家具)

換句話說，雖然社宅租金為市價八折，但若含家具採買費用，其實社宅真的沒有比外面的租屋市場便宜喔！這也是給對社會住宅有興趣的朋友一個非常重要的資訊！

社會住宅優點

1.新房子

2.房東是政府，相對安心

3.在台北市

4.沒了(大笑)

而尋尋覓覓的過程中，投了幾次的台北市社會住宅申請，卻都在抽籤後越來越無望。對我們這種『設籍於外縣市，在台北市就學就業戶』來說，循正規抽籤模式中籤率大約都只有0.5%左右，比日本製的壓縮機還要稀少，如果要如願住到社會住宅，可能要等十年後吧(苦笑)。

正當準備放棄社宅抽籤時，發現除了一般戶的抽籤外，還有另一種方式可以入住，叫做『台北市社會住宅青年創新回饋計畫』，簡稱台北市社宅青創計畫，且機會相比一般戶申請至少大了幾十倍！得知此消息，我們二話不說就開始著手研究！

台北市社會住宅青年創新回饋計畫是什麼？

臺北市政府自106年起全國首創辦理青年創新回饋計畫，推動讓符合社會住宅入住資格的市民朋友以個人或團體模式，依據專長類型提出具社會性、公共服務性的社區回饋計畫，獲得免抽籤入住優質社宅，並實現社會公益、居住正義的機會。

而欲申請人，必須根據自己的專長，撥出時間進行『社區回饋』，以服務的形式回饋給社會住宅的用戶，並透過提案的方式，提供簡報給審查委員進行書面及口頭審核(有點像學測申請學校或研究所申請的概念)，資格審查及簡報內容均通過後，就能免抽籤入住社宅。

而社宅的申請類別依各申請人所提出計畫內容，每個社宅建案的主軸都不太一樣。不過基本上都會聚焦在某些社區公共議題，如：「社區經營」、「生活體驗」、「周邊鏈結」、「社福關懷」、「地方行銷」等等，可根據自己的興趣與專長，勾選一類與提案相關的子類型後申請(詳情請參閱各社宅簡章，這裡就不贅述了)。

青創成員以提案評選方式替代抽籤入住管道，讓有心經營社區之青年得優先取得租住權（還是要付房租的，沒有打折QQ）。青創計畫的目標是為社宅社區搭起互動橋樑，促成理想的居住環境。而成員都會以自身擅長領域與經驗，啟動社區企劃，擔當串連居民網絡的角色。

青年創新回饋計畫-申請條件

1. 申請資格：年滿20歲且符合居住社宅之身分資格、設籍於臺北市、未設籍於臺北市但在臺北市就學與就業。
   • 申請人（主要提案人）可為個別提案或組隊方式共同提案，主要提案人及共同提案人皆需符合承租資格條件。
   • 主要提案人、共同提案人皆為計畫共同執行者(不一定為家庭成員)，非屬計畫執行者請勿列入共同提案人申請名單。
2. 申請期限及方式
   • 全面採用網路線上申請，市民朋友請先至台北通(另開新視窗)官方網站註冊帳號並經實名認證成為金質會員，再於安心樂租網網頁(另開新視窗)上進行申請操作，依序填寫資料與上傳審查文件。。若為紙本郵寄到件，恕不受理，且不另行通知。
   • 聯絡窗口：臺北市都市發展局住宅服務科（02）2777-2186 轉 2716 或2769，及青創計畫臉書粉專皆可諮詢。

送件後，有第一階段評選與第二階段評選，第一階段主要是申請資格的審核，確認是否符合申請資格，而第二階段則是透過簡報的製作及分享，讓評審委員為您評選，透過實際問答的方式，確認該計畫的可行性以及對社區的助益。

評選項目及評選標準如下：

(1) 公益性評鑑占40%：有關對公眾開放程度、有助於增進公共福祉與公眾利益，進而產生社會效應。內容包含社區居民可及性、影響力(影響人數/範圍/計畫可持續性)、回饋程度、社區凝聚力之評估。

(2) 可行性評鑑占30%：提案人之相關經驗、執行能力、計畫明確性、具執行潛力等評估。

(3) 適切性評鑑占20%：創造地區、社區特色、有助社區自主發展。

(4) 需求迫切性評鑑占10%：結合區域議題與地區現況、回應地方需求。

青創計畫申請流程及心得

申請流程

我們申請的是南港區的小彎社會住宅，在捷運昆陽站附近，不論是我或V都能在半小時內抵達公司，交通還算便利。由於目前還未入住，生活機能或是入住後的整體感受都還無法與各位分享，等到入住後，我們會不定期整理更多相關資訊，給對於社會住宅青創計畫有興趣的朋友們參考！

而從我們得知此計畫後，開始遞交相關資料以及製作簡報，大概有一個月左右的時間，當簡報收件截止後，大約還有兩周的時間才會「正式到北市府簡報給審核委員聽」，中間這段時間，可以不斷微調並根據自己的狀況進行書面修改，將最適合自己的一面，在簡報當天完整的報告出來！

青創計畫簡報當天

到了簡報當天，是我們第一次走進台北市政府！緩緩走進會議室，發現早已聚集了許多參與青創計畫的青年。不得不說，由於報名青創計畫的普遍都是「主動出擊」，坐在台下聽取其他人的青創簡報，可以感受到大多數的人都是有備而來，對於社區回饋也都非常有自己的想法以及理想抱負。

我們申請的小彎社宅青創計畫，進入第二階段的一共有35組，而最終最多能取24組入住，意即上榜率約為70%，跟循正常管道抽籤的北市就學就業戶只有0.8%相比，機率大了近百倍，抱持著破釜沉舟的心情，V就這麼走上台，跟審核委員們拚了！

而V上台後，一共有十分鐘的時間可以進行簡報，又細分為簡報時間4分鐘，委員發問及回答問題6分鐘。面對台下十幾位對於都市發展計畫非常有經驗的專家，V的台風還算不錯，穩穩地將四分鐘發揮淋漓盡致，將我們的簡報內容表達給委員們，也表現出我們對於社宅入住的殷殷企盼。

但接下來的六分鐘才是重頭戲，委員們會根據你的簡報內容，提出一些建議以及疑問。這邊不得不說委員們真的非常專業，不會刁鑽，且問題都能正中核心，並給予建議。主要是暢聊並分享企劃該怎麼執行、時間怎麼分配、經費怎麼運用，以及最重要「你究竟有沒有熱誠」！

雖然說當下非常的緊張，也不算回答得太完美，不過最後我們還是有將我們的想法表達出來，以及對於青創的看法與延伸，簡報完我們其實鬆了一口氣，因為大概心中有底，委員還算喜歡我們的提案，而我們計畫的可行性也較高，應該八九不離十，有彎住宅等我們吧！

而接下來的兩周時間過得異常緩慢，每天都上北市都發局的網站等候消息，確認是否有公布結果。總之在兩周後，我們在官網上看到我們的提案名稱，是正取前十名唷！超開心的～

總結

其實，不用抽籤有不用抽籤的代價。青創戶的代價就是「時間」。由於我們兩個都不排斥做公益，並且興趣是偶爾寫寫部落格文章，所以對我們而言算是甜蜜的負荷。但因為目前還只是剛通過審核，等到入住後，才會開始有真正的付出。

相信未來一定會常常為了服務社區，並兌現自己的提案，下班之餘的時間都要投注在公宅(社宅)事務上，並扎實的紀錄時數。官網上明定，每季每年要提供檢核資料(服務時數、內容、居民回饋)，才能繼續住。

入住後檢核機制如下：

• 凡經入選之提案團隊皆有義務履行規範事項，主辦單位及輔導團隊將於入住後第一年及第二年檢核提案執行狀態，倘執行計畫效果不彰，經輔導陪伴團隊建議後未改善者，得中止租住權提前解約。

• 每期簽約租住期限最長3年，於屆期前6個月(第30個月)辦理成果驗收檢核，通過檢核且符合申請資格條件者得獲取續租權。

時間真的過得很快，再過一陣子我們就會正式入住南港的小彎社會住宅，屆時有更多的入住心得以及社宅評價等資訊，我們都會不定期地分享在這裡，也希望可以幫助到其他跟我們一樣，想入住社會住宅、不排斥社區服務，以及懷抱滿腔創意，期望能透過青創認識很多厲害高手的你！

「聲明：本篇體驗皆為我們自掏腰包的個人心得分享，非廣告贊助、廠商葉配」

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